Puntos de Venta (0)
Locales Potenciales (2)
Zonas Desatendidas (12)
Heladería Social (0)
| ID | Heladería | Venta 12m | Evol. | VPC | Pob. 1km | NSE | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sin datos de franquicias | |||||||
🏆 COMPARATIVA DE LOCALES POTENCIALES ▲ compactar
| Dimensión | SCR_2197 | SCR_2198 | Ganador |
|---|---|---|---|
| Score Total | 27.3 | 44.2 | SCR_2198 |
| Tránsito/Corredor | 25.0 | 100.0 🚦 | SCR_2198 |
| Comercialidad | 2.7 | 0.0 | SCR_2197 |
| NSE (sweet spot 50) | 65 ⚠️ | 71 ⚠️ | — |
| Densidad Pob. | 50.0 | 50.0 | Empate |
| Población 1km | 0 | 48,530 | SCR_2198 |
| Espacios Verdes | 6.0 | 3.0 | SCR_2197 |
| Tipología | Centrico Comercial | Residencial | — |
🏆 RECOMENDACIÓN: SCR_2198 — gana en 3 de 8 dimensiones medidas
⚠️ SCR_2197: NSE 65 > sweet spot Grido (40-50). Validar perfil de barrio.
⚠️ SCR_2198: NSE 71 > sweet spot Grido (40-50). Validar perfil de barrio.
| ID | Descripción / Info | Pob. 1km | NSE | M² | Precio | Score | Link |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SCR_2197 | Ubicación 🔗 Ver local en portalinmobiliario |
N/D | 65 Medio-Alto |
79 m² | 60 UF | 27 | 🔗 Ver |
| SCR_2198 | Ubicación e información de la zona 🔗 Ver local en portalinmobiliario |
48,530 | 71 Medio-Alto |
78 m² | 1.2M CLP | 44 | 🔗 Ver |
| ID | Zona | Venta Est. | VPC Est. | Pob. 1km | NSE | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ZO_1 | Villa Andrea 2 (El Cóndor) | 11,514 | 0.67 | 17,192 | 83 Alto |
54 |
| ZO_4 | Peñablanca (Pasaje Los Muscaris) | 12,170 | 0.64 | 19,091 | 68 Medio-Alto |
51 |
| ZO_5 | Peñablanca (Tercera) | 10,850 | 0.63 | 17,254 | 68 Medio-Alto |
50 |
| ZO_2 | Población Lasnibat (Santa Ana) | 9,716 | 0.60 | 16,252 | 82 Alto |
48 |
| ZO_6 | Mirador Del Valle (El Mirador) | 9,287 | 0.60 | 15,601 | 68 Medio-Alto |
48 |
| ZO_9 | Peñablanca (La Paz) | 8,392 | 0.55 | 15,308 | 68 Medio-Alto |
44 |
| ZO_7 | El Carmen (God Bless You) | 5,995 | 0.52 | 11,564 | 81 Alto |
41 |
| ZO_3 | El Peumo (Orella) | 5,388 | 0.49 | 10,888 | 83 Alto |
39 |
| ZO_8 | Zona ZO_8 | 4,102 | 0.47 | 8,727 | 68 Medio-Alto |
37 |
| ZO_10 | Los Torreones del Carmen (Camino Troncal) | 3,766 | 0.44 | 8,529 | 68 Medio-Alto |
35 |
| ZO_11 | Los Espinos | 2,587 | 0.40 | 6,478 | 68 Medio-Alto |
32 |
| ZO_12 | Condominio Raíces de Quilpué | 1,813 | 0.36 | 5,093 | 73 Medio-Alto |
28 |
🔵 Alta venta (top 20%) |
🟡 Media venta |
🔴 Baja venta |
Mapa: azul oscuro=más compras, rojo=menos, tamaño proporcional al volumen
| Nombre | Padrino | Compras 12m (kg) | Antigüedad | Clasificación |
|---|---|---|---|---|
| Sin datos de ViaBana / heladerías sociales | ||||